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楼市降温,房价会跌吗?一旦跌了,全都露了陷

2017-12-08 16:39:37 来源: 北京时间新闻 作者:  浏览量:
摘要:楼市降温,房价会跌吗?一旦跌了,全都露了陷

不知从何时起,房价下跌似乎很可怕,没想到人们如此害怕房价下跌,哪怕是轻微下跌,都会紧张。大家能容忍房价暴涨,却不能容忍房价下跌,难怪李嘉诚这么说,房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人。

而安家融媒想,既然大家对房价下跌如此害怕,那么就应该有敬畏之心,在房价未跌之前就应该有防范意识。而现实是,当你说房价下跌时他们恨不得打死你,其实心情可以理解,他们从来没见过房价下跌,而且他们也不相信房价会跌,更重要的是他们不希望也不允许房价下跌。正如孟晓苏说的,他们是既得利益者。

但非常恐怖的是,人们已经到了几乎癫狂的程度,大家都在赌,认为房价不会跌,房价不能跌,因为国家需要房地产。调控只是暂时的,难道到现在还有这种想法不觉得很可笑吗?难道房价变天真是说着玩的?

其实,我最担心盲目跟风的购房者,这些人迷茫的时候会说,根本不需要你关心,因为他们看到的是你挡着他的财路。但我相信这些人是最刚需也最善良,他们看到的是眼前的利益,尤其是三四线城市的购房者还在说呢,我们这里的房价还得涨,房子都抢不到。可是如果房价继续猛涨,那么调控很可能就来了,到时候真的市场不行了,你后悔也来不及。安家融媒从来不拦着你买房,你该不该买要看自己的需求,房子是用来住的而不是用来炒的,只要不炒房,需要就买,而且早买总比晚买强。

可现实不是如此,不需要房子的也抢着买,好像大家都被洗脑了,如果不抢似乎就再也没机会了。此时你说慎重他们哪听得进去?这就是最可怕的地方。

购房者、炒房者,也包括开发商还有很多人认为调控政策不会持续,如果还这么想真的会错失良机。近日,住建部、国土部、人民银行召开部分省市房地产工作座谈会,指出房地产调控需保持政策的连续性稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。这为稳定房地产市场再次注入一剂“强心针”。调控不会放松,这是底线。

从最近的市场反应来看,这一轮的政策调整已经初显效果。据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续13个月回落,10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,10月份比9月份回落1.0个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落,10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。

国家统计局新闻发言人邢志宏也认为,一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。前三季度房地产投资增长比较平稳,对经济的发展依然起到了积极作用,同时房地产风险也得到了有效的化解。住建部部长王蒙徽最近也表示,房价过快上涨势头得到有效抑制,全年房地产市场将保持平稳运行态势。这也意味着只要调控持续,未来的房价大涨的可能性不大,事实也是如此,未来的调控短期内不会放松。

尽管房价在微跌,但是安家融媒认为其象征意义比实际效果更大,对人们的预期影响不可估量。或许是大家已经失望,到如今很多人不再相信房价会回落,所以今年又是近年来将会围绕房价大谈特谈的一年。而一旦出现这种情况,那么也就意味着市场是时候该调整了。

房价不会大涨大跌也是底线,这是稳定房价的大局决定的。

最近屡屡提到的黑天鹅和灰犀牛不是为了吓唬人,也不是哗众取宠,的确是给房地产提了个醒。没问题最好,可一旦出了问题,至少我们有心理准备。这恰恰是在提醒各位,房价不能再疯涨下去了,安家融媒举个不恰当的例子,当医生告诉你别再吸毒了,再吸命就没了,后果多严重啊!你却在那里说你的身体很好,没事。央行行长周小川在人民日报撰文,守住不发生系统性金融风险底线,不也是做好了风险预警吗?

过去房价虚火,如今去去火实属正常,也是市场调整的需要。最近房价有回落的迹象,总的来说属于理性的正常回归,是一个好现象。不要把房价回落看成房地产市场就要崩的前奏,但是更不应该因为一点小小的利好就得意忘形地炒作而贸然涨价,这更是找死的节奏,等于慢性自杀。

房价涨这么多年,房价回落,就如潮水退去才看到一些没穿泳裤的,隐私全暴露了。更重要的是,那些天天忽悠房价永远涨的就傻眼了。傻眼是小事,损失是大事。

良药苦口利于病,忠言逆耳利于行。只要真正为这个社会为这个国家着想的人才敢才愿意提出问题,多少人都想透支完捞完钱就跑的?别不承认!杀鸡取卵、竭泽而渔的行为正暴露了短视利益行为。多少炒房者不就是如此吗?谁不知道天天炒房不可能持续下去,所以不捞白不捞,赚完就跑。

亡羊补牢为时不晚,将风险降到最低,房地产也是如此,房价,俨然成了试金石,只要下跌,一切问题都会暴露出来,难道这就是房价不能跌的原因?那为什么还不趁没露馅之前做应有的弥补呢?纸是包不住火的。

所以,国家的调控已经从过去单纯调房价向调民生过渡,而不再一味在房价上下功夫,越来越多的刚需会发现,只要你认为房子是用来住的,就不会再被房价涨跌所困扰。

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