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湖北上半年房地产库存下降15.8%

2016-07-27 10:28:09 来源: 和讯房产 作者:  浏览量:
摘要:   房地产去库存是今年供给侧结构性改革任务之一。统计数据显示,今年上半年,湖北省商品房销售面积3021.21万平方米,增长28.5%,高出上年同期22.2个百分点。待售面积为2470.58万平方米,下降15.8%,去库存效果显著。  湖

  房地产去库存是今年供给侧结构性改革任务之一。统计数据显示,今年上半年,湖北省商品房销售面积3021.21万平方米,增长28.5%,高出上年同期22.2个百分点。待售面积为2470.58万平方米,下降15.8%,去库存效果显著。

  湖北省住建厅相关负责人表示,对库存消化周期超过24个月的地方,下年度住房用地计划要削减50%;库存消化周期超过36个月的地方,暂停住房用地供应。“新增供应端控制的同时,我们还采取了诸多措施刺激市场需求。”

  该负责人透露,其中棚改货币化安置,对去库存起到了重要作用。据介绍,今年,湖北省要求各地棚改货币化安置比例不低于50%,力争消化库存商品住房20万套。

  住房公积金对住房消费也产生了有效的支持作用。上半年,湖北开展省级公积金调剂融资机制、个人住房公积金贷款资产证券化等多项试点,推进住房公积金家庭互助和异地贷款等业务。

  宜昌(楼盘)、襄阳(楼盘)、荆州(楼盘)、咸宁等多地相继出台地方政策,鼓励农民进城购房。

  系列措施取得明显成效,部分城市楼市成交一度出现小高潮。湖北省房地产去库存成效显著,商品住房库存平均消化周期总体可控,但也存在冷热不均,房地产市场地区分化明显。

  上半年,武汉(楼盘)新建住房累计成交15.29万套,成交套数、面积均位居全国第一,呈现出一城独秀的局面。

  而以县城为代表的三四线城市去库存压力依然较大。有些县城甚至出现量价齐跌,个别县城消化周期预计超过50个月。

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